3-этажный дом в Аутке на участке 7 соток

г. Ялта, пгт. Аутка

Продаётся новый 3-х этажный дом в Ялте, район Аутка.  

Общая площадь дома 270 м2 + 60 м2 балкон + 35 м2 терраса.

1 этаж: большая видовая гостиная с выходом на террасу с навесом из полимерного стекла с защитой от УФ. Кабинет. Кладовая-котельная.  

2 этаж: 3 спальни, 2 ванных комнаты. Одна из них персонально для хозяев, кухня, отдельный санузел.  

3 этаж: на случай автономного проживания родственников полноценная студия с кухней, санузел и двухкомнатная с кухней, санузел.  

Дом выполнен на плите 0,4 м с подготовкой 0.6 м и дренажём по классической схеме для Крыма. ЖБ каркас и ракушняк в полный камень. В местах примыкания земли использован пенополистирол и гидроизоляция с защитой. Отсыпка безусадочным материалом с дренажированием.  

Отопление  осуществляется от двухконтурного котла (31 кВт, Италия) тёплым полом (Валтек) с поэтажной разводкой и усилением в зоне окон с теплоизоляцией в 10 см по первому этажу. Подогрев воды от бойлера косвенного нагрева с рециркуляцией горячей воды и запасом холодной (1000л). Электричество - 3 фазы с возможностью подключения генератора.  

Утепление самого дома минеральной плитой в 2 слоя клея через сетку и штукатурка (Франция). Кровля - Шинглас. Окна – алюминий с энергосберегающим остеклением. В наличии все центральные сети, интернет, антенна, видео, сигнализация с выводом на телефон. Всё это разведено по дому. Выполнена подготовка сетей под инерционные кондиционеры с отводом капельников в водосточные трубы.

Дом устоялся, был заложен в 2017 г. Наружная и внутренняя отделка произведена в 2020-2021г.г.

Дом совершенно готов под Вашу персональную отделку. Район обжит. Дорога до дома асфальт. Парковка на 3 машины с навесом и заездом через 6-ти  метровые откатные ворота. По проекту предполагался бассейн с переливом. Есть возможность довести под ключ.

Главное преимущество и отличительная особенность расположения дома в том, что выше него только горнолесной заповедник. Это прекрасное место для комфортной жизни, здорового отдыха и проведения досуга круглый год. Уникальный формат загородного жилья, настоящий островок средиземноморского стиля в окружении лесного массива. Место, где каждый человек может найти себе уединение, где тишина и пение птиц умиротворяет, наполняет силами и положительными эмоциями. 300 метров над уровнем моря, в 10 минутах езды до центральных улиц Ялты и Набережной, в 5 минутах езды до торгово-развлекательного комплекса КОНФЕТТИ.

 

Характеристики объекта

Район
Ялта
Общая площадь
365 м2
Количество комнат
5
Ремонт
требуется ремонт
Онлайн показ
возможен
Вид из окон
на море
Территория
закрытая
Паркинг
есть

Инфраструктура

Закрытая территория
Парковка

Расположение объекта

№ Объекта 3
26 250 000 р.
71 918 р/м²
Общая площадь
365 м2
Количество комнат
5
Отделка
евроремонт
Санузлов
2

Ваш персональный менеджер

Полезные ссылки

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию от эксперта.

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку Персональных данных

Мы знаем обо всех нюансах подбора
недвижимости и оформления сделок любой сложности. 10 лет опыта — явное преимущества на рынке. С нами выгодно и безопасно!

Гульнара Усманова
генеральный директор