Вилла с шикарным видом на Ялтинский зaлив

Ялта, пгт. Отрадное, ул. Магарачская 10Д Показать на карте

Объект No 535

Пpодаeтcя вилла с шикарным видом на Ялтинский зaлив. Нaходится в уpoчище Mагаpaч.
На участке 6 соток расположены: жилой дом, гостевой коттедж,  гараж, бассейн.

Жилой дом площадью 353,4 м2. Этажность - 4.
 Планировкой предусмотрены полноценные апартаменты со спальней, примыкающей гардеробной и санузлом, лаундж зоной, кабинетом, гостевой комнатой и гостевым санузлом. Высота потолка на 1-м этаже - 3,6 метра. 
На 2 и 3 этаже расположено по два апартамента, площадью 45 м2, состоят из спальни, гостиной-кухни, санузла с душем, большого балкона (9 м2.) с видом на Ялтинский залив. Высота потолков на 2-м и 3-м этаже 2,95 метра. 
Два номера на этаже могут быть объединены в один большой номер, так как межкомнатная перегородка из кирпича и не является несущей.
Мансардный этаж – это пентхаус в стиле лофт с фантастическим видом. 

Гостевой коттедж площадью 73,9 м2 , этажность 3. 
1-й этаж – это гараж, последующие два этажа – это два номера студии по 25 кв.м имеющие свою мини кухню, санузел и видовую террасу . 

Гараж, площадью 50,9 м2. Отдельно стоящий, капитальный

Бассейн размером 7,5х 3,5 м с подсветкой, противотоком и гидромассажем.
 На участке площадью 6 соток расположены:

 Наружные стены дома выполнены из пенобетона (шириной 30 см, что по теплопроводности равнозначно кирпичной стене толщиной 1 метр). Межкомнатные перегородки-из кирпича. 

На всех этажах в санузлах и комнатах (за исключением спален) тёплые полы (водяные). 
Все апартаменты оборудованы кондиционерами. 
В отделке дома использован санфаянс Rоса , немецкая сантехника GRОНЕ, испанская натуральная черепица. 
Дом имеет централизованное электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ - для подогрева воды и отопления. 

Расстояние от виллы до пляжей 860 - 900 метров (7-10 мин. пешком). 
Ближайший пляж - пляж отеля Рипарио, вход бесплатный, лежаки за дополнительную плату. На набережной есть ресторан и кафе, детская площадка. Пляжи галечные. 
Вилла может иcпользовaтьcя, кaк кpacивоe мecто для жизни бoльшой семьи,  кaк дохoдный дом – гостевой дом, небoльшой пансионат, клубный дом.
Все здания на территории виллы введены в эксплуатацию, на каждое имеются свидетельства о государственной регистрации.

В шаговой доступности два небольших магазина. Ближайший ~300 метров. 
В 5 минутах езды - находится отельный комплекс «Ялта Интурист», где имеется масса ресторанов разного профиля («Чайка» на пляже, «Апельсин», «Крым» и т.д.), мини Аква парк, бассейн подогреваемый, зоопарк и т.д.
 В 10 минутах на машине находится головной завод Массандра с дегустационным комплексом, и дворец Александра III. 
В 1 км от виллы Никитский ботанический сад.

Стоимость 1 млн у.е.