Резиденция с видом на море в Гурзуфе!

Ялта, Гурзуф, улица Адама Мицкевича Показать на карте

Объект No 798

Предлагается к продаже домовладение в исторической части Гурзуфа.
Комплекс состоит из основного дома и двух гостевых домов, расположенных на земельном участке 8 соток.

На участке размещен бассейн 8х4 м2.
Участок ухоженный, высажены сортовые деревья: олива, инжир, гранат, яблоня, персик, миндаль, мушмула японская, вишня, лавр, пальмы.
Основной дом площадью 356,8 м2 (строительство закончено в 2019 г.) состоит из двух этажей по 150 кв.м каждый и утепленного мансардного этажа.
Дом с просторными террасами на обоих этажах по периметру юго-западной стороны дома.

На первом этаже дома:
-просторная кухня-столовая,
-гостиный зал,
-кабинет (можно переделать в спальню)
-гардеробная,
-комната со стиральной и сушильной машинами,
-2 санузла.
Высота потолка 3,4 м.

На втором этаже:
- 3 спальни с санузлами
- гостиная с выходом на открытую террасу.

Отделка выполнена материалами премиум класса без использования химически вредных примесей: испанская и итальянская плитка, полы из натурального дуба (Франция), двери и окна из массива натурального дерева, фурнитура немецкая и итальянская.

На площадке возле дома расположена зона барбекю 40 м2 с каминной группой.
Есть теплый гараж 60 м2 на 2 паркоместа, ворота автоматические.
Отдельно стоящий гостевой дом: на первом этаже кухня-студия площадью 36 м2, санузел с душем, на втором этаже спальня 36 кв.м. 
На первом и втором этажах остекление на весь фасад с раздвижной системой АЛЮТЕКС.
 Эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море и горы.

Второй гостевой дом с отдельным входом. Высота потолка 5 м. Санузел с душем.
Возможны различные варианты использования: как творческая мастерская, как гостевой дом.

Домовладение расположено на расстоянии 300 метров от моря, с террасы и из комнат открывается прекрасный вид на море и горы.
Техническое оснащение:
- газовый котел VISSMAN
- регулировка подачи газа
- электрический котел PROTERM
- бойлер косвенного нагрева воды на 300 литров
- оборудование для установки гелиосистемы нагрева воды
- запасные емкости для воды на 2 куб.м.
- 2 фильтра грубой очистки воды
- насос регулировки давления воды
- водяная обвязка теплых полов и сантехническая разводка - фирма RECHAU
- электропитание 3х фазное
- стабилизаторы напряжения
- электропроводка медная, пакетники на каждом этаже
- система кондиционирования фирмы Daikin.

Фундамент дома состоит из 16 колонн с полутораметровыми бетонными подушками и обвязан железобетонной лентой.
Грунт скальный. Стены заполнены ракушкой.
Фасад утеплен и облицован натуральным турецким травертином.
Окна и двери из натурального дерева, стеклопакеты двухкамерные, бельгийские отражатели света, теплосберегающие.
Крыша из натуральной черепицы, фирма TONDACH (Австрия).

Дом полностью готов к комфортному проживанию, продуман до мелочей.
Документы на землю и дом оформлены согласно законам РФ, готовы к продаже