Коттедж 155 м² на 5 сот.

Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем изысканного дома, где продуманность каждой детали сочетается с потрясающими видами и атмосферой уединения. Этот коттедж — не просто недвижимость, а пространство для жизни в окружении крымской природы и с панорамами моря и леса.

Почему этот дом особенный?

Авторский проект от известного ялтинского архитектора. Уникальный дизайн и свободная планировка дают простор для реализации ваших интерьерных идей.

Максимальная сейсмоустойчивость. Дом спроектирован с учётом сейсмической активности региона (8 баллов) — ваша безопасность под надёжной защитой.

Безупречное качество строительства. Все этапы работ контролировались экспертом-технадзором, а скрытые узлы и процессы зафиксированы на фото и видео. В наличии полный пакет проектно-технической документации, сертификаты на материалы и бетон.

Продуманные инженерные решения. Монолитная железобетонная плита фундамента, утеплённые и гидроизолированные стены, пристенный дренаж, надёжная кровля из ПВХ‑мембраны — дом готов к любым погодным условиям.

Участок как часть природного заповедника

Участок площадью 5 соток — это миниатюрная копия крымского леса: здесь растут краснокнижные можжевельники, земляничник мелкоплодный («бесстыдница»), крымские сосны, ели и дубы.

Дом органично вписан в ландшафт — природа сохранена, а ощущение уединённости и тишины создаёт особую атмосферу.

Виды, ради которых хочется просыпаться.

Из панорамных окон от пола до потолка открываются захватывающие виды на лес и море. Наслаждайтесь восходами и закатами над Ялтинской бухтой, не покидая уютного пространства своего дома.

Технические характеристики:

общая площадь: 155 м²;

участок: 5 соток (ИЖС);

высота потолков: 1‑й этаж — 290 см, 2‑й этаж — 295 см;

фундамент: монолитная железобетонная плита (350 мм, бетон В22,5);

стены и каркас: монолитный железобетон, заполнение 2‑го этажа — газобетонные блоки (200 мм);

остекление: алюминиевые системы завода «Рошан», стёкла Silver, закалённые;

утепление: минеральная вата;

кровля: ПВХ‑мембрана (1,5 мм) с утеплением и разуклонкой;

коммуникации: электричество (15 кВт), централизованные водоснабжение, канализация и газ.

Престижная локация

В 200 метрах — 5‑звёздочный отель Pallas, ресторан Modus и ЖК «Монако». В нескольких минутах езды — Никитский Ботанический сад, Массандровский дворец и центр Ялты. Идеальное сочетание близости к инфраструктуре и уединённости.