Объект незавершенного строительства является вновь создаваемым недвижимым имуществом, которое в будущем может участвовать в сделках с недвижимостью. Согласно законодательству Российской Федерации право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании:
-
факта владения земельным участком, на котором расположен недострой;
-
разрешения на строительство (если вид строящегося объекта это предполагает).
Выдача разрешения на строительство не требуется, согласно Градостроительному кодексу РФ п. 17 ст. 51:
-
cтроительство гаража на земельном участке, не связанном с предпринимательской деятельностью, предназначенном для ведения садоводства и дачного хозяйства;
-
строительства или реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
-
строительство объектов, предназначенных для вспомогательного использования;
-
изменение объектов капитального строительства;
-
капитального ремонта объектов капитального строительства;
-
реконструкция или строительство буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
При регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о таком объекте указывается общая площадь застройки и процент готовности объекта.
Если вам нужна помощь в регистрации права на объект незавершенного строительства, оставьте заявку! Наши риэлторы свяжутся с Вами любым удобным способом и ответят на ваши вопросы!