Объект No 1091
Продажа гостевого дома у моря в районе восточной набережной Алушты.
Территория гостиничного комплекса включает в себя объекты с зарегистрированными кад. номерами:
- Участок 15 соток, категория - Земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - ИЖС. Земля в собственности у физ. лица;
- 4-х этажный жилой дом площадью 436,3 м2 с примыкающей хозпостройкой 162 м2;
- 5-ти этажное здание площадью 212,9 м2, соединяющееся с основным домом, общей лестничной площадкой;
- Сауна с комнатой отдыха на 2-ом этаже - общей площадью 62,7 м2;
- Открытый бассейн площадью 75 м2;
- Подпорные стены с 3-х сторон участка общей площадью 45,7 м2.
На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные и вечнозелёные растения.
В 4-этажном здании:
Цокольный этаж: столовая с выходом на южную террасу, кухня с газовой плитой, со всем необходимым оборудованием, в том числе, с холодильными камерами; прачечная комната, тех. помещение с 3-мя накопителями воды, каждый на 3 куба.
1-й этаж: 4 номера с балконами - от 11 м2 до 27,7 м2
2-й этаж: 3 номера - 2 однокомнатных - 9,5 м2 и 27,6 м2 и 1 двухкомнатный - 56,2 м2.
Мансарда: помещение для отдыха с бильярдным столом, из него выход на террасу и лаундж-зону с бассейном и барбекю. Бассейн с автоматической очисткой, подсветкой и функцией джакузи.
Рядом 2-этажный дом с сауной на дровах и комнатой отдыха.
Все номера оснащены мебелью, техникой и кондиционерами, электрическими бойлерами для нагрева воды. Установлены алюминиевые стеклопакеты. В санузлах установлены душевые кабины, вся необходимая сантехника, электрофен.
В 5-этажном здании:
На 1-ом этаже: гараж с автоматическими воротами на 2-е машины.
На 2, 3 и 4-ом этажах: 2-комнатные номера с балконом и видом на море.
5-й этаж: 2-комнатный номер с кухней и выходом на лаундж-зону.
Общее количество номеров - 14, в том числе помещение для персонала.
В здании есть дополнительные помещения с санузлами для обслуживающего персонала.
В гостиницу заведены все коммуникации, в том числе газ в кухню. Вентиляция в кухне по промышленным стандартам. Установлены мощные вытяжки над электро- и газовой плитой. Установлен септик.
Гостиница обеспечивается бесперебойной подачей электроэнергии - 3-х фазной кабельной линией, разрешенной мощностью 50 кВт. Имеется резервный генератор мощностью 6 кВт.
До моря 250 метров или 10 минут пешим ходом. Пляж благоустроен, есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура - магазины, кафе, остановка.
Стоимость - 79 500 000 руб.
Общая площадь, м2
|
811.2 |
Площадь кухни, м2
|
50 |
Город
|
Алушта |
Всего комнат
|
14 |
Кухонная плита
|
газовая |
Тип участка
|
ижс |
Тип недвижимости
|
вторичная |
Конструкция дома
|
железобетонный, монолитный |
Тип отопления
|
электрическое |
Вид санузла
|
совмещенный |
Высота потолков, м
|
3 |
Вид кровли
|
профнастил |
Вентиляция
|
вытяжная |
Кондиционирование
|
кондиционер |
Вид окон
|
металопластиковые |
Площадь участка, сот.
|
15 |
Охрана
|
видеонаблюдение, физическая охрана |
Парковка
|
есть |
Состояние ремонта
|
евроремонт |
Год постройки
|
2012 |
Расстояние до аэропорта, км
|
64 |
Расстояние до магазина, м
|
800 |
Расстояние до моря (пляжа), м
|
800 |
Расстояние до общественного транспорта, м
|
750 |
Онлайн показ
|
возможен |
Услуги риэлтора
|
учтены |
Видовые характеристики
|
горы, море |
Дополнительно
|
бытовая техника, мебель, меблировка |
Дорога к дому
|
грунтовая |
Материал фасада
|
штукатурка |
Есть на участке
|
баня, бассейн, ландшафтный дизайн |
Адрес объекта
|
Республика Крым, г. Алушта, ул. Профессора Свиргуненко, дом. 5 |
Территория
|
закрытая |
Бассейн
|
есть |
Координаты data-lat
|
44.681477783535 |
Координаты data-lng
|
34.421936631435 |