Гостевой дом у моря в районе восточной набережной Алушты

Объект No 1091

Продажа гостевого дома у моря в районе восточной набережной Алушты.

Территория гостиничного комплекса включает в себя объекты с зарегистрированными кад. номерами:

• Участок 15 соток, категория - Земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - ИЖС. Земля в собственности у физ. лица;
• 4-х этажный жилой дом площадью 436,3 м2 с примыкающей хозпостройкой 162 м2;
• 5-ти этажное здание площадью 212,9 м2, соединяющееся с основным домом, общей лестничной площадкой;
• Сауна с комнатой отдыха на 2-ом этаже - общей площадью 62,7 м2;
• Открытый бассейн площадью 75 м2;
• Подпорные стены с 3-х сторон участка общей площадью 45,7 м2.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные и вечнозелёные растения. 

В 4-этажном здании:

Цокольный этаж: столовая с выходом на южную террасу, кухня с газовой плитой, со всем необходимым оборудованием, в том числе, с холодильными камерами; прачечная комната, тех. помещение с 3-мя накопителями воды, каждый на 3 куба. 

1-й этаж: 4 номера с балконами - от 11 м2 до 27,7 м2

2-й этаж: 3 номера - 2 однокомнатных - 9,5 м2 и 27,6 м2 и 1 двухкомнатный - 56,2 м2.

Мансарда: помещение для отдыха с бильярдным столом, из него выход на террасу и лаундж-зону с бассейном и барбекю. Бассейн с автоматической очисткой, подсветкой и функцией джакузи.

Рядом 2-этажный дом с сауной на дровах и комнатой отдыха. 

Все номера оснащены мебелью, техникой и кондиционерами, электрическими бойлерами для нагрева воды. Установлены алюминиевые стеклопакеты. В санузлах установлены душевые кабины, вся необходимая сантехника, электрофен. 

В 5-этажном здании: 

На 1-ом этаже: гараж с автоматическими воротами на 2-е машины. 

На 2, 3 и 4-ом этажах: 2-комнатные номера с балконом и видом на море. 

5-й этаж: 2-комнатный номер с кухней и выходом на лаундж-зону.

Общее количество номеров - 14, в том числе помещение для персонала. 

В здании есть дополнительные помещения с санузлами для обслуживающего персонала.

В гостиницу заведены все коммуникации, в том числе газ в кухню. Вентиляция в кухне по промышленным стандартам. Установлены мощные вытяжки над электро- и газовой плитой. Установлен септик.

Гостиница обеспечивается бесперебойной подачей электроэнергии - 3-х фазной кабельной линией, разрешенной мощностью 50 кВт. Имеется резервный генератор мощностью 6 кВт.

До моря 250 метров или 10 минут пешим ходом. Пляж благоустроен, есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура - магазины, кафе, остановка. 

Стоимость - 79 500 000 руб.